Projet de réfection du mur longeant la descente de parking

Voici le projet initial que j'avais pensé pour la réfection du mur délabré et sale allant du portail extérieur à la porte du parking.
Ce projet faisait abstraction du problème de répartition des charges, ce qui n'a pas permis de vote.

Une consultation sera organisée pour mettre en place une répartition faisant consensus, quite à la mettre en vote préalable pour la prochaine AG

Je vous livre les éléments qui avaient été transmis à Open Conseil.

Bien sûr ces éléments seront repris en fonction de l'actualité concernant cet ensemble de murs.


xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx LE PROJET INITIAL xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Etude  de la reprise du mur séparant l’accès parking des bâtiments A et G




Lot couverture : Reprise des couvertines
Reprise des couvertines du mur du bâtiment G à l’aplomb de la descente béton du parking de la copropriété.


Remplacement complet des couvertines
Les feuilles de zinc posées sur l’ensemble mur+tasseau permettront un débordement de 10 cm par rapport au plan vertical du mur, l‘arête de la feuille de zinc sera formée en dispositif dit “Goutte d’eau”, interdisant tout contact de l’eau de pluie  avec le mur.


Variante :
Pose d’un tasseau sur toute la longueur du mur  pour réhausse des couvertines permettant une plus grande pente  forçant le passage de l’eau côté bâtiment G


Lot maçonnerie-façades
Reprise de l’enduit du mur du bâtiment G (aligné avec la toiture, longueur 11 m°
(Ce mur est  très fatigué, et son enduit est craquelé de toute part, faiblement côté cour et plus sévèrement côté rue.)
Repiquage complet du mur.
Pose d’un grillage d'accrochage de l’enduit.
Le mur sera séparé en 3 pans permettant une libre dilatation et évitant de prochaines fissures. Par ailleurs, cette séparation permettra une reprise partielle du mur dans la perspective d’une nouveau ravalement; Aujourd’hui il existe bien ces 2 joints de séparation existent mais ils sont trop durs et n’ont pas empêché la propagation des fissures.La séparation sera matérialisée par un joint souple (matériau à définir par les spécialistes, un joint élastomère par exemple).

Variante:
Découpe en 9 panneaux par la pose de 2 joints horizontaux divisant le grand mur en 9 parties afin de limiter la propagation des fissures.
Cette option serait compatible avec une reprise partielle des fissures existantes les plus légères.

Le bâtiment est concerné par une fissure assez importante qui serait traitée et ce poste serait imputé au batiment A

Pose d’un enduit lisse à peindre selon calepinage.

Lot nettoyage-peinture-revêtement mural
Le porche d’entrée du parking  prolongé de la descente au parking souterrain est bordé par plusieur faces verticales ;
Face A : coté boîtes à lettres
Face B : mur à repiquer objet du lot maçonnerie
Face C : mur côté Bootleg sous le porche jusqu’au mur face B
Face D : petit mur triangulaire à droite en descendant au parking derrière lequel se trouve le transformateur EDF.
Autres :  Poutre transversale et jardinière





Face A : Pose d’un revêtement de type piège à son, évitant la réverbération (il suffit de traiter que cette face) …. On choisira un matériau hydrofuge, sombre  le moins cher possible car cette partie du projet n’a pas spécialement besoin d’être valorisée esthétiquement.
On pourra choisir le même matériau que la paille hydrofuge du plafond du porche;
Variante : extension de la pose de ce matériau à la partie du plafond non encore isolée

Face B et C : Mise en peinture sur au moins deux tons afin de casser le rythme monotone d’un mur aussi long. Reprise partielle des faces non traitées par le revêtement mural de la face A

Je propose ci-dessus un calepinage possible en 2 teintes. Les teintes choisies sur  le dessin sont données à titre d’illustration...celles qui seront choisies le seront par l’architecte. Notamment la partie claire devrait reprendre celle de la façade arrière du bâtiment A.
pour l’autre teinte, on peut rester dans une nuance un peu plus sombre ou carrément reprendre le Bordeaux de la structure Eiffel.


Face D + Autres 5jardinière + poutre)  Rampe d’accès au parking (y compris rampe piéton et escalier) : Nettoyage à l’eau sous haute pression (Kärscher).




Variante “Artistique”
Il est possible de profiter de ce chantier de peinture pour réaliser une fresque avec une graduation de possibilités.

Un rythme de séparation verticale animant cette façade., comme proposé dans cette ébauche.
On peut faire plus simple avec 4 pans peints en alternance de teintes .

On peut aussi dans un trompe-l’oeil avec par exemple le dessin la structure du bâtiment Eiffel, repris sur quelques positions …. par exemple un poteau sur le milieu du grand mur.
Et une arche sur la partie accessible avec une petite échelle.


Cette réalisation pourrait être faites au pochoir….Il suffirait de trouver les volontaires pour en faire le dessin.